Gdje su trenutno najpovoljniji kvadrati u Zagrebu?
Cijene stanova u Zagrebu i dalje iz mjeseca u mjesec bilježe rast. Ako tražiš nekretninu u glavnom gradu, ovaj uzlazni trend ti možda zadaje prave glavobolje u donošenju odluke pa smo provjerili u kojem dijelu grada su najtraženiji, a u kojem najpovoljniji kvadrati, gdje ćeš morati posegnuti dublje u džep, ali i što se čini „best buy“.
Sigurna investicija i blizina centra
Trešnjevka, Maksimir i Donji grad i dalje su najtraženije četvrti u kojima kupci žele pronaći svoj novi dom, a trenutno u njima možeš naći više od 3600 oglasa. Kvalitetne mikrolokacije bogate sadržajem, dobra prometna povezanost i blizina centra ove lokacije čine sigurnim odabirom i ako stan uzimaš kao investiciju.
Ipak, stanova veličine od 40 do 60 kvadrata, kakvi se najčešće traže, manje je od ukupne ponude. Takav odnos svakako utječe na rast cijene kvadrata u ovim popularnim četvrtima – u svima se ovog proljeća traži prosječno oko 3500 eura po kvadratu – po nekoliko stotina više nego u jesen 2023. godine, a cijene su značajnije skočile baš za stanove najtraženije kvadrature.
Tražene cijene trenutno su slične i na Črnomercu i Trnju – četvrtima koje također su naslonjene na centar grada i nude ti sve što je potrebno za ugodnu i urbanu svakodnevicu.
Dobra cijena i prometna povezanost
Ponuda stanova velika je u Novom Zagrebu, posebno u zapadnom dijelu gdje sada možeš pregledati više od 1300 oglasa, ali je potražnja nešto manja pa su tu i neki od najpovoljnijih kvadrata. Prosječno se sada traži nešto manje od 3000 eura, ali kako su u jesen prošle godine cijene ovdje bile prosječno niže od 2500 eura, novozagrebački kvartovi su možda baš sada dobar izbor ako ti je cijena, uz prometnu povezanost, najvažniji kriterij.
Puno zelenila i pogled na grad nude mnogi stanovi na prodaju u četvrtima Podsused – Vrapče i Stenjevec, također po traženim cijenama nešto nižim od 3000 eura po kvadratu. Trenutno u ovom dijelu grada na izbor imaš oko 1120 aktivnih oglasa stanova. Mnogi od njih mogli bi te privući ako ti je važna blizina prirode za slobodno vrijeme i rekreaciju.
Manje od 3000 eura po kvadratu stana traži se i u Dubravi, iako je poseban skok u traženoj cijeni ovog proljeća vidljiv u Gornjoj Dubravi, gdje je prošle jeseni tražena cijena bila 2180 eura, a sada je 2825 eura.
Najpovoljnije u okolici
Cijene sporije rastu, a ujedno su i najpovoljnije u okolici. Tako je Brezovica jedina lokacija koja ovog proljeća bilježi traženu cijenu nižu od 2000 eura po kvadratu, ali je i ona u pola godine skočila za oko 500 eura. Nešto su skuplje Sesvete gdje prodavatelji za svoje kvadrate prosječno žele dobiti oko 2300 eura, odnosno 300 eura više nego prošle jeseni. U njih se dosta ulaže i infrasturkturno pa su trenutno dobar i povoljan izbor ako primarno uzimaš u obzir dugoročne stambene ciljeve.
