Kako pronaći savršenu vikendicu?
Sve ovisi o tome što ti je cilj: tražiš li bijeg od rutine ili se misliš baviti biznisom. U svakom slučaju, kuća za odmor obogatit će tvoj život na više načina!
Svatko tko danas, u vrijeme inflacije koja brzo “jede” novac, ima – uvjetno rečeno – višak novca i želi ga u nešto uložiti, kupnja nekretnine čini se kao najbolja odluka. Ako je ta nekretnina, primjerice, kuća za odmor, onda je to i dobra investicija i prilika da obogatiš svoj život na više načina. Za pretpostaviti je da ćeš u svojoj vikendici provoditi ugodno vrijeme s obitelji i prijateljima, pa ćeš češće moći pobjeći od rutine nego što bi to prakticirao da moraš tražiti i platiti smještaj. Realno je i to, posebno ako je viksa na moru, da ćeš moći ostvarivati i određeni prihod od najma.
Ako kupuješ viksu kako bi maksimalizirao prihod od najma, nemoj upasti u zamku da ti srce vlada razumom. Kupnja kuće za odmor u mjestu za koje imaš lijepe uspomene iz mladosti neće nužno imati najbolji turistički potencijal ako je daleko od svega i ako se tamo nema to raditi. Doduše, u posljednje vrijeme, mnogi su zasićeni ljudima i brzinom informacija, pa postaje svojevrsni trend odmarati se u totalnoj osami. Ako ti to paše, ok, ali ako se misliš baviti biznisom, računaj na to da ćeš, ipak, morati pokazati nešto veću razinu marketinških vještina da svoju kuću za najam na osami držiš veći dio sezone popunjenu.
Lokacija, lokacija i opet lokacija – uvijek je glavni kriterij za kupnju kuće za odmor, no hoće li se ona nalaziti u Primorsko-goranskoj ili Zadarskoj županiji, popularnom turističkom središtu ili zaseoku u kojem si od prvog susjeda miljama udaljen, to ovisi o tvojim preferencijama i ciljevima. No, savjetujemo ti svakako da posjetiš tu svoju “the” lokaciju u različito doba dana ili čak godine kako bi dobio realnu sliku mjesta – je li bučno, pusto, s prometnim gužvama, logistički dobro organizirano i u konačnici odgovara li tvojem senzibilitetu? Ako misliš biti poduzetnik, zapitaj se zašto bi netko želio doći na odmor baš tu? Ili, je li to mjesto gdje se možeš zamisliti u mirovini? Buka, prometne gužve i horde turista daju se izdržati kad si na odmoru, ali kad tamo živiš, sve može biti previše ometajuće. Osim ako nisi takav tip i to ti je baš cool.
Kupnja kuće za odmor obvezuje te na odmor na istom mjestu. Želiš li se svake godine vraćati na isto mjesto? OK, protuargument može biti: “Tko mi brani otići negdje drugdje?”, ali moraš znati da je kuća za odmor ponekad “rupa bez dna” i da ćeš u nju stalno nekog vraga morati ulagati ili popravljati, pa nećeš uvijek biti “lagan s lovom”. Ili možda hoćeš? U tom slučaju, super za tebe. Osim toga, tko će se brinuti o nekretnini kada nisi tamo? Postoji li lokalna radna snaga koja može čistiti, dočekivati turiste i brinuti se o vrtu dok ti nisi tamo?
Ako vikendicu nećeš iznajmljivati, priča je malo jednostavnija. Nećeš morati uzimati u obzir potencijalnu zaradu, popunjenost, konkurenciju i što bi se sve gostima moglo (ne)svidjeti. Biti će bitno samo ono što je važno tebi i tvojima te će, svaki puta kad otključaš vrata svoje kuće za odmor, sve biti onako kako si prošli put ostavio. Imati vlastito mjesto za bijeg znači uvijek imati prostor koji hrani dušu. Ako si vlasnik kuće za odmor, to ti daje osjećaj slobode i priliku da budeš totalno spontan (što nije čest slučaj u životu, zar ne?), jer možeš otići kad kod želiš. Kuća za odmor ima i emocionalnu vrijednost, a to nema cijenu! Također, nije loše imati ni “b” opciju za umirovljeničke dane – kad ćeš jednom u životu imati više vremena za odmor od dva do tri tjedna godišnjeg, zvuči lijepo imati mogućnost provesti dio godine negdje drugdje gdje ćeš ocijeniti da ti je bolje.
Ako njuškaš po oglasnicima što se nudi na tržištu nekretnina, svakako budi oprezan i prije nego bilo gdje ostaviš svoj popis provjeri dobro sve papire. U mnogim krajevima Lijepe naše, nažalost, nekada se nisu brinuli da svoje nekretnine evidentiraju u zemljišnim knjigama ili na papiru reguliraju vlasništvo, pa svakako dobro provjeri taj dio. Ne daj novca na “Majke mi…” ili na obećanje da će to srediti njegov čovjek u općini, jer bi se mogao opeći. A to ne želiš!
